現租客為人氣火鍋店。
有44年歷史、由馮祥創立的老牌承建商馮祥記，今年3月初因資金周轉問題突然宣布清盤，原持有的太子砵蘭街地舖淪為銀主盤，新近獲接管人放售，物業銀行估值約7,800萬元。
房地產顧問第一太平戴維斯(香港)指，獲委任為獨家代理，承接管人命公開招標出售九龍太子砵蘭街368、368A及368B號耀中大廈地下，建築面積約2,772方呎，實用面積約1,941方呎，原由馮祥記持有。公開招標截止日期為2025年2月18日(星期二)。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，物業現時銀行估值約7,800萬元，現租客為人氣火鍋店，擁有穩定的顧客群，租約至2027 年，月租平均為22.2萬元，另加3年生約至2030年，為買家提供長遠穩定租金收入。
他續指，該物業擁有45呎寬的門面及高樓底。此外，物業位於太子旺區，鄰近花墟及始創中心等旅遊熱點。再加上靠近跨境巴士站及旺角維景酒店，是旅客的聚集地，客源穩定。距離太子港鐵站僅需1分鐘步程，並鄰近太子道西、彌敦道及荔枝角道等主要交通幹道。
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