將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車在即，日出康城二手交投暢旺。(資料圖片)
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車在即，日出康城二手交投暢旺，惟本月錄得多宗二手蝕讓成交，其中日出康城4期晉海本月5宗買賣全數損手離場。最新有兩房戶累減155萬元沽出，計及使費，持貨4年至少蝕130萬元離場。
中原黃仕斌表示，晉海II第3B座高層C室，實用面積約491方呎，兩房間隔，向西北。原叫價900萬元，最終累減155萬元，至745萬元沽出，呎價約15,173元。原業主2018年7月以837萬元入市，持貨約4年，帳面虧損92萬元，計及使費料實蝕超過130萬元。
黃仕斌認為，目前經濟差、後市未明的心態影響更大，而準買家「攞住新成交價去鋤業主」，令業主擴大議價空間促成交易。他透露，晉海個別業主正以蝕讓價放售，如1A座中高層A室，四房間隔，現叫價1,390萬元放售，按原業主2017年1,585萬買入價計，已帳蝕195萬元。
部分日出康城本月蝕讓二手成交
歐錦棠夫婦低估價近7%沽康城三房
市場消息指，藝人歐錦棠夫婦亦將持貨多年的日出康城三房沽出。據代理透露，日出康城1期首都3座高層RA室，實用面積約729方呎，三房間隔。原開價1,100萬元，多次調整叫價後，最後累減272萬元，以828萬元沽出，較銀行網上估價890萬元低約7%。
據悉，原業主為歐錦棠及其妻子萬斯敏，兩人早於2008年以約547.8萬元入市，一直作收租用途，現轉手帳面獲利280.2萬元或約51%。
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