立坊現時約有30個放盤。(資料圖片)
新冠肺炎疫情升溫下，二手市場議價空間逐漸擴闊，而息口持續低企，對於買家而言屬尋寶好時機。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣立坊高層13室，實用面積約238方呎，開放式間隔。
單位原叫價525萬元，因疫情升溫加上限聚令收緊至2人，大大影響買家睇樓意欲，日前業主見有實客還價，願降至470萬元，再經一輪議價，最後進一步減至460.8萬元沽出，累劈64.2萬元或約12.2%，折合實用呎價約19,361元。
林恩信指，買家為「90後」首置客，心儀屋苑樓齡新，交通方便，加上銀碼細，易上車，上址景觀開揚，睇樓後立即還價，見減幅吸引，即日拍板承接。原業主於2010年7月以210萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面賺250.8萬元，單位期內升值約1.2倍。
林恩信指，立坊現時約有30個放盤，當中開放式單位佔約6個，叫價由460萬至520萬元不等。
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