2020-08-25 15:00:00

【居屋王系列】兆康苑

屯門居屋王兆康苑自成一國

兆康苑是屯門區內其中一個老牌大型居屋屋苑，亦是區內最早興建的首批居屋之一，單位先後於1982至1984年期間陸續入伙。雖然樓齡並不「年輕」，但一直深受用家及投資者歡迎，長期佔據區內熱門成交屋苑的前列位置，是上車或投資的熱門選擇。

兆康苑是屯門區最早的居屋，至今仍長期登上區內熱門成交屋苑的前列，深受用家和投資者歡迎。

兆康苑由20幢樓高25至35層的十字型居屋組成，每層有8伙，總共提供4,676個實用面積由404至568平方呎的單位，分別設2房及3房間隔，單位實用率高達84%，屋苑曾獲1985年的香港建築師學會銀牌獎。屋苑自成一國，雖建有20幢住宅，但有偌大休憩公園，內有噴水池、商場、停車場和球場等分隔開，可算相當空曠，樓與樓之間並不擁擠。

於景觀上，雖然部分座數景觀受近年落成的公屋欣田邨所擋，但部分高層向西的單位，仍可擁紫田村及遠山景；向北的單邊高層單位，則可遠望天水圍樓景，甚至深圳的高樓大廈。屋苑東面則是疊茵庭、嶺南大學、虎地、景峰一帶樓景和翠綠山景，至於向南高層單位，則可屯門河兩岸樓景及遠眺屯門新墟一帶。

自設商場街市滿足基本需求

兆康苑設施亦相當齊全，設有商場和街市，然而模不算大，但商場內亦有酒樓和連鎖餐廳等，可滿足基本生活需求。當然，如想要更多選擇，則可前往屯門市中心、天水圍或元朗等的大型商場。屋苑附近亦有不少文娛康體設施，如足球場和籃球場、單車公園和兒童遊樂設施等。距離約15分鐘步程，還有大興體育館、運動場、網球場和泳池等，如熱愛長跑或踩單車，更可沿屋苑旁的緩跑徑及單車徑，前往元朗或屯門碼頭。

鐵路巴士選擇多交通便捷

屋苑的出入交通相當便利，既有巴士總站和多條巴士路線途經，亦是輕鐵和西鐵兩鐵交匯，前往港島、九龍和新界多區，都同樣十分方便。而且鄰近港深西部通道和新界環迴公路，前往深圳灣口岸只需約十多分鐘車程，方便北上購物遊行或回鄉探親。屋苑亦有通宵小巴及巴士前往/途經，夜歸人不用擔心「無車返屋企」。

屋苑所屬校網為小學70校網及中學屯門區校網，並非傳統名校區，對望子成龍的家長而言或會稍為遜色。至於屋苑內亦附設幼稚園、小學及中學，其中的屯門官立小學為區內其中一間名校，更與屯門官立中學、南屯門官立中學及新界鄉議局元朗區中學3間BAND 1中學有聯繫，畢業生有較大機會可升讀這些3間學校，故較受家長歡迎。另外，屋苑距離嶺南大學小只約15分鐘步程，而私立大專院校珠海書院亦位於屯門區，家長可為子女的前程早作規劃。

規模大配套齊負擔輕鬆受歡迎

兆康苑不但是全港規模最大的10大居屋之一，作為兩鐵交匯，而且亦有巴士總站及多條小巴線路途經，並鄰近多條交通幹道，兆康苑盡佔交通便利的優勢，比不少同區私人樓及居屋更方便。而且屋苑的商場和街市雖不大，但設施可算應有盡有，居民日常生活所需可謂不假外求，就算乘搭西鐵或輕鐵，只需約十分鐘便可達市中心。當然，屋苑休閒設施和空間感相當充足，整體環境可算清靜。最重要是屋苑大多數單位的售價介乎約400多萬至500多萬元(已補地價)，上車客容易負擔，自然較同區其他屋苑更吸引，令兆康苑成為區內備受歡迎的居屋王。