元朗區近期二手交投回暖，PARK YOHO低層三房戶最新以625萬元易主，惟屬屋苑同類單位4年新低。
雖然二手樓市氣氛回升，惟樓價仍受壓。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區交投氣氛有所改善，本月累錄25宗買賣成交，較上月同期多25%，但持貨年期較短的業主，一般要蝕讓離場。
PARK YOHO三房7年前一手買入 微蝕2%
他又稱，過去周末元朗區錄得4宗成交，包括PARK YOHO Venezia 2B座低層C室，單位實用面積605方呎，採三房間隔，原開價680萬元，新近以625萬元沽出，平均實用呎價10,331元，屬屋苑三房單位4年新低價。據悉，原業主於2016年8月以637.95萬元一手買入物業，持貨7年，帳面蝕12.95萬元，蝕幅約2%。
單幢樓元朗廣場錄高層三房戶，最新以615萬元易手，成交價較一年前同類造價跌113萬元。
元朗廣場三房 22年升值近450萬
另外，同區單幢物業元朗廣場亦錄跌價成交。王勤學指，易手單位為高層B室，實用面積550方呎，屬三房間隔，最初以680萬元放盤，新近減價近10%，以615萬元成交，實用平均呎價11,182元。據悉，原業主於2001年以168萬元買入單位，帳面獲利達447萬元，單位22年間升值2.7倍。資料顯示，該廈對上同類成交為去年8月，亦為高層B室，當時以728萬元沽出，可見同類單位造價較一年前下跌113萬元或16%。
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