2018-10-04 06:00:00

吉隆坡置業首期數十萬起雅居樂．天匯黃金經濟三角前景佳

由雅居樂地產參與投資，並與馬來西亞十大發展商之一的麗陽控股合作開發的吉隆坡黃金經濟商圈項目「天匯」，將於本周六日首度來港推售30套精選一房至三房單位，連精裝修售價僅112萬元馬幣起(約港幣211萬元)，買家首期只需繳付數十萬港元，已可輕鬆於吉隆坡置業。

天匯毗鄰柏威年廣場Pavilion及皇家雪蘭莪高爾夫球場的中央位置、北望雙子塔、使館區及多所國際學校。項目以三座高樓組成，單位面積由約597至1,137平方呎，屬市場上租賃回報最高的區間。會所設施齊備，建有園林泳池、緩跑徑、健身室及燒烤場等，可謂一應俱全。因項目屬遠期樓花，按當地法規所定，買家只需支付首期樓價5%(港幣10餘萬起)便能成為業主，在落成前的建築期內分階段支付樓款，有機會在數年內只需支付數十萬元，香港打工仔也可輕鬆負擔。

黃金區域物業需求大
根據國際機構的綜合指數，吉隆坡居亞洲可持續發展城市第7位，當地市政局更定下目標，到2020年全市連同周邊區域將演變成國際級大型城市，結合吸引居民和遊客。吉隆坡市政府為跨國公司等培養優質專才，企業能以相宜的成本聘用這些國際級金融人才，預計未來吉隆坡市內的甲級商廈以及優質住宅將供不應求，當中位處吉隆坡黃金經濟三角(即雙子塔、吉隆坡塔及柏威年廣場Pavilion形成的三角圈)內的物業更具價值。

隨著新金融區與雙子塔金融區將構成協同效應，估計可創造50萬個就業機會，將有大量國際企業白領階層進駐，帶動市中心單位的價值。另外，近年當地政府向外推廣第二家園計劃吸引國際移居資金，對房地產發展與需求不容忽視。

匯價吸引置業最佳時機
中原地產項目部(中國及海外物業)副項目總監羅顯桂指，目前吉隆坡商業區普通住宅租金回報約5-7%，該區一至兩房單位回報較穩定，若考慮未來有自住需求，則3房單位空間感更佳。吉隆坡交通基建方便快捷，機場規模可媲美香港，目前馬幣匯價吸引，屬置業馬幣資產最佳時機。