2019-04-11 06:00:00

新盤招標推售欠透明度陳帆批做法不理想

地產商賣一手樓，除了「明碼實價」的參考價單，亦可「招標」決定買家，後者一般以量少的豪宅盤為主，惟近期不少面積較細的新盤亦以招標方式推售。運房局長陳帆昨於立法會重申，政府留意到相關趨勢，並發現有個別地產商的銷售過程，透明度不足，做法不理想。一手住宅物業銷售監管局正調查相關個案，擬月內發出一份「給業界的提醒」。

陳帆月初曾於立法會稱留意到相關問題，如業界處理適當會讓他們自行規範。(資料圖片)

一手住宅物業銷售監管局早前透過主動監測，發現有一手樓以招標發售時的銷售手法、成交資料的透明度不足，可能違反《一手住宅物業銷售條例》，正調查有關個案。銷監局將於短期內發出「給業界的提醒」，要求賣方在成交紀錄冊內，列出支付條款的所有詳情，提高成交資料的透明度，使買家能夠清楚掌握市場狀況，並會按需要採取任何可行措施，確保招標發售的透明度，與價單形式看齊。

地監局接獲投訴
地產代理監管局亦在監察時，發現有招標形式的營業方法，並確認已接獲有代理涉及相關銷售的投訴，會於本周內向業界發「致持牌人函件」，提醒業界協助地產商推廣一手樓前，須取得樓盤資料準確及完整的「明確書面批署」，並確保符合相關條例。

陳帆：不排除檢控
陳帆昨於立法會提到，任何銷售安排都必須符合條例，「尤其係資訊公開透明度」要確保公平，以保障消費者，銷監局調查如發現違規，不排除作出檢控。

另外，就「空置稅」討論，經民聯立法會議員盧偉國指，去年初與年底的空置單位均為9千個，其中亦有單位流轉，質疑政府說法。陳帆重申，空置稅並非想置地產商於對立面，措施只想將單位盡快推出給市民居住，而地產商取得入伙紙12個月內，將單位租出亦不需繳付空置稅。