本土研究社推斷全港有近180公頃潛在套丁土地。(本土研究社)
本土研究社發表報告，估計現時閒置私人丁屋土地面積達1,549公頃，透過在鄉村式發展地帶用地中，辨識業權被整齊分割的地段，推算新界各區合共有176.9公頃「潛在套丁土地儲備」，涉及787個地塊，指如果發展商成功將所有土地成功「套丁」，即是透過原居民男丁的「丁權」，向政府申請建屋牌照興建丁屋，估計可以興建9,700多間丁屋，建成丁屋屋苑出售。其中元朗區的潛在套丁情況最嚴重，涉及超過90公頃土地。
報告指，套丁前期涉及多個程序，包括將持有土地分割成多個地段，抽樣調查36個元朗的地塊，發現有四分三地塊的「屋苑通道」都是由公司持有，形容是發展商計劃套丁，發展成丁屋屋苑的表證。報告認為政府不可視而不見，建議打擊套丁行為，並檢視這些丁地的發展潛力，動用收回土地條例「精準收地」，將丁地與其他土地選項整合，以作大規模發展。
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