柏傲莊III兩幢牆身底座石屎強度未達標，主動拆卸重建。
新世界發展跟港鐵合作發展的大圍站上蓋物業項目，柏傲莊III的第1及第8座牆身底座出現混凝土強度未達設計要求，港鐵公司回應指，7月6日收到新世界主動通知，確認正在興建中的柏傲莊III的2座住宅樓宇部分牆身結構的混凝土，在最近的強度測試中未達獲批設計的要求。新世界指，本月6日已主動向港鐵及屋宇署通報，同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。
預計入伙日期延遲約9個月
新世界強調，是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第1座及第8座)。柏傲莊I及II的建築質量及安全，符合相關法例及法定要求。為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約9個月，確實日期將由認可人士核實。
新世界決定把柏傲莊III第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約9個月。(陳奕釗攝)
屋宇署：涉鋼筋混凝土支柱及承力牆
就柏傲莊III石屎強度未達標須拆卸重建，屋宇署表示高度關注，並透露該署本月6日接獲通知，指第8座的鋼筋混凝土承力牆及第1座部分鋼筋混凝土支柱及承力牆亦出現類似情況，而第1座的相關上蓋建造工程亦因此暫停。
港鐵：要求發展商檢驗其他座數樓宇
港鐵表示十分關注事件，並已要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，以及要求發展商確認該項目其他座數樓宇的施工質量。
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土力處前處長：料挽回買家信心
土力工程處前處長陳健碩認為，出問題的應該是該兩座住宅的石屎壓力測試，今次新世界決定整幢清拆，形容情況「幾罕見」，又指原來業界一般有其他解決辦法。
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工程師估計或涉訂錯或落錯石屎
註冊結構工程師倪學仁表示，據他了解，承建商於興建過程中將原本能承受80MPa的混凝土，換成只能承受45MPa的混凝土。他認為，有可能是訂購混凝土時買錯種類，或將混凝土落錯地方，但根據現有資料難作具體推斷。但他指，地盤工人在現場或可識別問題。
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清拆少見但有舊例
樓宇涉工程問題須清拆重建，在香港實屬少見，但於九十年代末曾發生多宗轟動工程失誤事件，導致最少兩座樓宇需要清拆。
柏傲莊III兩座強度未達標須拆卸重建，地鐵及屋宇署先後回應。(陳奕釗攝)
地產商臨時應對方案
柏傲莊III其中兩座牆身底座出現混凝土強度未達標，需要拆卸重建。中原地產表示，將提供「一對一」服務幫助客人跟進。利嘉閣則稱，已成立專責小組應對事件。
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向846戶買家作4大承諾
另外，新世界就延期交樓，向受影響人士致歉，並向受影響的846戶買家作出4大承諾：
1. 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償。
2. 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償。
3. 額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元。
4. 質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓。
新世界於未來數天將安排專人跟進買家事宜，並陸續向柏傲莊III 的買家發信，詳細解釋有關安排；並於本月9日起設立查詢熱線(852)3563 7368 (周一至周五早上10時至下午1時；下午2時至晚上8時)，解答買家的疑問。
