政府與業權人商討鰂魚涌海裕街私人地皮的新發展方案，或涉地價補償，中原測量師行執行董事張競達指，難以估計該地皮現時的價值，而目前一般新式工廈每方呎售價則逾萬元。
根據資料顯示，涉及今次事件的地皮，由太平協和相關公司Fine Tower Associates Ltd持有，計劃興建一座25層高工廈，地積比率約15倍，按地契該用地高限為85米，其建築圖則於2001年獲得屋宇署批准。後於2003年被改劃為「其他指定用途」註明文化或商業、消閒及與旅遊用途和「休憩用地」，高度限定在25至35米，但已獲批發展項目不受改劃影響，故屋宇署去年5月同意申請人展開地基工程，同年6月1日已施工，預期項目將於2020年中完成。
張競達指，由於該地皮已動工，原則上是不會更改用途。對於業權持有人會否出售該地皮，體現價值，他就認為，現時新式工廈每方呎價均逾萬元，一旦出售，可免卻興建時的成本支出。他又表示，該幅地皮，現已規劃為文化或商業及與旅遊用途和「休憩用地」。若日後在該地興建酒店，連同發展餐飲業及東西海濱長廊作賣點，加上臨海景觀不俗，預期興建價值可觀。發展局長黃偉綸去年回應傳媒指，就海裕街問題，有關業權人確是有權發展，亦已取得批准，在有關位置興建工廈是允許的，但由於引起社區關注，如東區區議會，政府亦很關注海濱能否有更符合海濱規劃的用途。當時他又指，發展局已聯絡業權人，就種種可能性作出討論，當日未有透露討論結果。並指之前談過會否能夠將土地用途由「工業」轉為比較符合海濱規劃的意向用途，但詳細內容及討論細節，則未有透露，並說言之尚早。
amJetso請食南記堂食一人牛乳火鍋 立即按此參加👇
