「樂建居」選址柴灣及東涌 以市價65折出售。(資料圖片/林俊源攝)
【7月24日更新】政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，首幅項目位於柴灣祥民道地皮上周僅接獲一宗標書。地政總署今(24日)表示，不接納該份標書，指地價標金未達到政府就該用地所定的底價，聲稱是為了保障公帑。
指不會就投標者出價考慮作揣測
政府表示，不會就投標者出價的考慮作出揣測，出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。
招國偉：未來適當調整發展參數和折扣率
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚向《am730》表示，政府早前推出的位於沙田小瀝源的地皮反應不俗，故認為市況非很差。他建議使用雙信封制的入標制度，一個信封讓發展商建議一個市場價格，另一個信封則是一口價的地價；讓政府從中取平衡。對於有意見認為政府「包底」，張翹楚不認同，因若政府要包底，無非是讓房協或房委會包底，惟房協非政府機構，故料房委會接手，但估計房委會「要硬啃，心理不平衡」，變相走回以往私人參建居屋的舊路。
公屋聯會總幹事招國偉亦向《am730》表示，相信受到現時樓市下跌，市場氣氛轉趨審慎影響，但仍然認為私人參建資助房屋的方向仍然值得支持，因可進一步豐富房屋階梯。他建議在未來項目發展參數以及折扣率方面，可按市場需要作出適當的調整。目前餘下兩幅建議用地，應審慎研究，在適當時機才推出，避免再流標。
「樂建居」柴灣地皮僅收一份標書 測量師：流標風險高
【7月19日更新】私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，首幅項目位於柴灣祥民道地皮今日(19日)中午截標，地政總署表示僅收到1份標書。有測量師認為，入標發展商要面對賣樓欠彈性的風險，認為項目的流標風險高。
具「限呎」要求 需市價六五折出售
地皮位於柴灣祥民道旁的山坡，鄰近柴灣公園及港鐵站，可建樓面面積最高約44.9萬平方呎，最少興建700伙，並有「限呎」要求，單位實用面積不少於280平方呎，至少70%單位面積不少於約375平方呎，需要以市價六五折出售，另要興建長者日間護理中心、行人天橋及平整道路至柴灣港鐵站等，市場估值介乎6.5至7億元。
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