觀塘市中心重建計劃波折重重，市建局在人口凍結調查第5發展區、即裕民坊(圖)裕華大廈及國泰大樓等樓宇，發現多達100個無註冊業權的搭建物。市建局行政總監韋志成在網誌指，因項目存在幾個潛在難題待處理，情況屬「非一般」，故不能沿用一貫政策處理，會在合情、合理的前提下，制定合適搬遷方案。
韋志成指，凍結人口調查於2007進行，距今相隔11年，部分搭建物的使用情況及用戶身份或已改變；加上有搭建物被佔用多時，衍生逆權侵佔等問題，他指，若有大量搭建物佔用人同時興訟，要處理眾多逆權侵佔案件將會是一項持久消耗的工作，以致第5發展區的重建工作變得遙遙無期，市建局再派員逐一為搭建物用戶進行問卷訪問，收集意見和資料，已經接觸到超過八成的搭建物用戶，以更新資料及佔用情況。
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