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2023-02-23 17:59:00

賣地計劃|新財年潛在供應近9120伙單位 稱國安條款不會影響投地意欲(更新)

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發展局局長甯漢豪。(蘇文傑攝)

【17:45更新】發展局公布2023至24年度賣地計劃,全年度共出售12幅住宅用地,提供9,120伙單位,創2018/19年度以來近5個年度的新高,而首季將推出兩幅住宅地皮拍賣;商業工業用地各有3幅,共6幅,提供約20萬平方米商業樓面面積和17萬平方米工業樓面面積。

全年度共推12幅地皮

地政總署署長黎志華今日(23日)在記者會上表示,12幅住宅用地中,港島佔2幅、九龍2幅、新界8幅,其中6幅為上一年度滾存用地,6幅為新加入,由2,000平方米到5公頃亦有,其中面積最細為堅尼地城西寧街與域多利道交界,作高密度發展;其中荃灣油柑頭地皮為「港人首次置業」項目,提供逾2,000伙單位,賣地條款需由房屋局批准後即可拍賣。

至於東涌106A區地皮則會加入青年宿舍條款,料可提供約500私人住宅單位,青年宿舍佔百分之十。

12幅住宅地皮包括:

  • 新界大嶼山長沙東涌道(19,000平方米)
  • 新界大嶼山長沙海沙徑(10,000平方米)
  • 九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤(12,238平方米)
  • 香港赤柱環角道(23,900平方米)
  • 新界屯門第48區青山公路掃管笏段(29,300平方米)
  • 新界荃灣油柑頭(49,000平方米 // 港人首置項目)
  • 香港堅尼地城西寧街與域多利道交界 (2,260平方米)
  • 新界西頁打鼓嶺清水灣道(25,000平方米)
  • 九龍啟德第4B區5號地盤(13,953平方米)
  • 新界東涌第106A區(14,200平方米)
  • 新界東涌第106B區(10,600平方米)
  • 新界東涌第106C區(14,700平方米)

 

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新財年潛在供應近9,120萬伙單位。 新財年潛在供應近9,120萬伙單位。 新財年潛在供應近9,120萬伙單位。(陳奕釗攝)

荃灣地皮作首置項目並非為壓低地價

對於近期氣氛薄弱仍賣地,甯漢豪稱的確會對地價有影響,而將荃灣油柑頭作首置項目,並非為壓低地價,政府會以市場情況,合情合理去賣出。

被問及會否將地皮拆細拍賣及擔心流標,甯漢豪指不會估計情況,又認為在拼經濟的時候,一定要把握機會推地,如真的流標,要視乎地皮大小,亦要考慮社區配套,故難以輕易改變。此外,對於首置有否條件限制,有多少單位被預留作首次置業項目,她則回應要待房屋局再交代。

甯漢豪亦公布,政府於今年度開始,每年均會提供一幅工業用地,投標資訊亦將每季,改為分開上下半年表述,並會以季度拍賣表發放。

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今財年推出3幅商業用地,分別位於舊灣仔警察宿舍、香港金鐘道及啟德。(蘇文傑攝) 今財年推出3幅商業用地,分別位於舊灣仔警察宿舍、香港金鐘道及啟德。(蘇文傑攝)

回應國安條款賣地

早前報道,地政總署去年開始於賣地及短期租約條款內,加入國安法適用條文,指政府可因國安原因,取消入標資格或中止短期租約。甯漢豪說,投地者不應違反國安法,認為不會影響投地意欲,相信發展商是守法的人,即使地產建設商會亦曾公開表態影響沒有影響。

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