2019-09-26 05:15:00

鄭志剛撥2.8萬呎地予社企要有光：共同打造創意「光村」

新世界早於2016年已跟「要有光」合作，當時新世界透過周大福慈善基金捐款，復修及更新位於深井的「光屋」。

本港住屋需求殷切，不少基層家庭更是難覓一瓦之地。新世界發展昨日於業績發布會上，宣佈以象徵式港幣1元租金，撥出鄰近天水圍港鐵站的三幅地皮予社企「要有光」，興建全港首條以創意及文化為主題的社會房屋項目「光村」，落成後可提供逾百個單位，營運期28年，目標惠及過萬名基層市民。

余偉業指是次「光村」計劃由新世界直接撥地予社企發展社會房屋，於香港前所未見，極具開創性，亦可起先導作用，讓社會思考更多可負擔社會房屋發展模式。

「要有光」創辦人余偉業接受訪問時透露，整個「光村」計劃佔地近2.8萬平方呎，可興建逾100個單位，每個單位面積約300平方呎。項目初步構思將會分期發展，期望最快2022年落成。余偉業指，「光村」主要出租對象為帶兒童在職家庭，亦會考慮年輕申請者，每戶租期不多於3年，不設排隊制，按租戶需要配對，而租金將遠低於市場水平，並會因應個別家庭的入息及開支來釐定，目標惠及過萬名基層市民。

推動基層向上流動絕非廉價劏房
是次「光村」計劃由新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛一手促成，直接撥地予「要有光」發展社會房屋，在香港前所未見。余偉業笑言，雙方早因「光屋」項目結緣，並在「光屋」的成功基礎下，再次探討如何以創新方式發展新房屋模式，包括善用現成閒置土地，故雙方去年1月已就「光村」計劃簽定合作備忘錄。他強調，不論是現有的「光房」、「光屋」，以至未來落成的「光村」，都不是為配合正輪候公屋家庭而設的臨時房屋區或廉價劏房，而是著重基層市民的生活質素和個人發展，藉着鄰舍關懷和小社區的建立，以及「光村」經理為其度身訂造的個人發展計劃，推動基層向上流動。

深井「光屋」備有兒童活動室、手工房及空中農圃等設施供租戶使用，亦會定期舉辦工作坊，令鄰舍之間關係更加緊密。

創意文化為題打造「光房3.0」
「光村」作為全港首個創意社會房屋項目，將以創意及文化為核心元素，包括邀請年輕建築師、設計師參與設計部分單位或共用設施，亦會打造比「光屋」更具規模的社區配套，如文化閱讀活動及現時社區上相對缺乏的創意兒童遊樂設施等。余偉業形容，「光村」是「光房3.0」，盼項目除了能解決社會住屋需求外，同時能夠推動基層向上流動、照顧兒童發展及建立社區凝聚力，實踐「一個項目，四重效益」的理念。