2025-02-07 22:00:00

蝕入肉！西貢傲瀧業主沽四房連租約及車位 7年虧損703萬｜二手蝕讓

農曆新年長假過後，區內睇樓活動回復正常，交投轉活。有「明星屋苑」之稱的西貢傲瀧，新近一個四房業主要「蝕入肉」賣樓離場。

中原地產九龍豪宅西貢區區域營業董事陳沛堯表示，西貢傲瀧9座中層A室，實用面積約1,837方呎，採四房雙套房間隔，最新以2,548萬元連租約及一個車位沽出，呎價約13,870元。

新買家為投資客料享3.2厘回報

陳沛堯指，新買家為長線投資者，有見傲瀧為區內罕有大型屋苑，且租金回報高，議價後即拍板入市作長線投資及收租用途。單位現時月租6.8萬元，新買家料可享約3.2厘回報，回報吸引。

據了解，原業主於2018年以約3,251萬元購入單位，持貨約7年，是次沽貨帳面虧蝕703萬元，單位期內貶值約21.6%。

資料顯示，傲瀧位於清水灣清水灣道663號，2016年入伙，樓齡約9年，共有27座，提供680伙。屋苑屬低密度設計，位置遠離市區，私隱度高，吸引不少明星及知名人士居住，包括藝人袁偉豪及張寶兒夫婦、商台DJ少爺占、歌手關智斌、周柏豪、視帝王浩信等。