2019-02-28 06:00:00

預留20億建4,000過渡房屋陳茂波：賣地15幅無意減辣

多名基層市民昨一同觀看預算案直播，並展示標語表達心願，包括發展過渡房屋。(林俊源攝)

本港樓價冠絕全球，市民除關注預算案派糖，亦關注有否協助改善住屋。基層市民捱貴租住劏房屢見不鮮，政府為未來3至5年預留20億元，讓非政府機構(NGO)申請建過渡房屋，助部分市民紓困。此外，財政司長陳茂波亦預告2019/20年度將賣15幅住宅用地，料可建逾1.5萬個住宅單位，惟強調無意「撤辣」。

運輸及房屋局成立「過渡房屋專責小組」，負責構思基金申請機制。政府消息透露，每個過渡房屋單位總成本平均需約50萬元，推算20億元可提供約4,000個單位。
陳茂波補充，倘資金使用恰當，需要時樂意加碼，惟過渡房屋只屬過渡性質，不會納入房屋階梯。

專責小組助「覓地」
政府消息解釋，專責小組負責制定審批機制，並於日後做「中間人」角色，假若NGO未確切有地建屋，可助其與土地持有人作前期商討，達成共識再正式申請資金。政府消息構思申請條件：項目可營運5年，租金須低於市價；已輪候公屋一定年期的申請佔八成，其餘可由營運機構決定，批予有需要市民。而每個計劃資助金額雖有上限，惟因應每個項目情況，故有可能部分項目或獲全數資助。地政署早前透露，正研究合適的政府用地作過渡房屋選址。政府消息透露，相關研究仍在繼續，如完成「名單」研究，會優先向對計劃有興趣的NGO「邀約」。

63歲的鄧伯(圓圖)現居暫時宿舍，形容過渡房屋是「好可憐嘅幫助」，無法解決社會的根本問題，盼政府能「落地」了解基層生活。香港社區組織協會幹事吳衛東對今年政預算案失望，認為政府將過渡性房屋交予NGO負責，當局對此無時間表及承諾供應量，甚至沒有制訂短期措施以即時助基層人士。

共建10萬單位
解決房屋問題的前提，是有穩定土地供應。政府過去兩年共撥出78幅地，供興建100,800個住宅單位，而來年將賣15幅住宅用地，其中7幅屬新增用地，料可提供8,800個單位，加上鐵路物業發展、市建局重建項目等，預計全年的潛在土地供應，可供興建15,500個單位。發展局長黃偉綸將於今天公布相關賣地計劃詳情。

預算案指出，過去數年的房屋供應「持續有序地增加」，推算未來5年可建100,400個公營房屋單位，當中74,200個屬公屋及綠置居單位，另外26,300個則屬資助出售房屋；陳茂波回顧2018年的私樓供應達21,000個單位，屬14年來的新高，預料未來3至4年的私樓供應，可繼續維持在較高水平，包括9,000個貨尾單位、6.4萬個正興建未售單位，分析未來5年平均落成量可達1.8萬個單位，較過去5年的平均數增約兩成。