(林俊源攝)
土地供應專責小組為期5個月的土地大辯論，將於下月底結束，為求集思廣益，《am730》昨午亦邀得地產業界、經濟學者與公眾，參與首場「土地小辯論」。4位主講嘉賓分別就公私營合作、土地選擇、政府責任等作講題，其中，華懋集團行政總裁蔡宏興(圖左一)認同樓價不合理，即使他「都唔會叫啲仔買樓」，因為數字反映現時不適合入市。他認為本港問題在於土地錯配，建議政府向中央爭取取回約2,700公頃的軍事用地的一部分，如要保護香港，由邊境派軍進駐也很快。經濟學者關焯照(圖左三)則認為，粉嶺高爾夫球場為土地開發首選，該172公頃用地為可用熟地，業權屬政府所有，約滿後就可以收回，訴訟風險低。
《am730》創辦人兼中原集團主席施永青(圖左二)則認為，政府要為本港的居住問題負最大責任，並建議將地價估算與市價脫鈎。施永青解釋，城規會是法定組織，大部分土地資源亦屬政府，認為政府應放棄舊有規劃藍圖，重新審視本港現有需要，就此作出調整，為本港土地重新規劃。至於有智庫提出「強化東大嶼填海項目」，他認同填海增加土地，但「遠水不能救近火」，短期可用土地首選為新界農地，只要將相關土地重劃為住宅用地，或降低地價要求自然會有地產商發展。他指，政府亦認為樓價不合理，就不應以市價作地價考慮，建議政府以戰略思維賣地，例如加入《賣樓協議》，只能售予指定入息港人。
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