作價98.5億料獲利20億太地沽太古城中心一座

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太古地產(1972)以98.45億元出售太古城中心第一座物業，予房地產私募基金基滙資本和太地分佔64%和37%股權的財團，即每方呎樓面價約1.57萬元，料按法定基準賺20.1億元，母公司太古(019)則賺16.48億元。出售所得款項將會用作太地一般營運資金。

基滙資本主席及執行合夥人吳繼煒指，繼2018年收購太古城中心三座部分樓層、太古城中心四座及去年收購英皇道625號後，再購入太古城中心一座，相信這項交易可壯大其在港島東區商業資產組合。

太地回應時指，出售部分非核心資產讓資金流轉，以投資核心市場新項目，重申續以香港為家、致力發展香港業務的長遠策略堅定不變。長遠仍看好本港辦公樓市場前景，將續推展太古坊重建計劃，而太古廣場三座對面用地正重建為約21.8萬方呎樓面的甲級商廈，料2023年落成。

萊坊執行董事林浩文認為，成交價屬合理水平，只要叫價合理，仍有基金續投資本地資本市場，相信在美國大選完結後，外資基金在香港活躍尋找投資機會，趁部分業主願意減價，是「尋寶」或「撈底」的時機。

太古城中心一座為一座21層高的甲級寫字樓，總建築面積共63萬方呎。物業經獨立估值師評估，於今年6月底估值約為79.38億元，去年扣除稅項後淨租金收入為2.3億元。

藍月亮擬上市籌78億
內地著名洗衣液品牌藍月亮緊接登場，傳周四進行上市聆訊，集資約78億元。集資作擴產、透過名人代言、贊助受歡迎的電視節目及收購等。藍月亮現時主要生產洗衣液、洗手液和衛生清潔劑，截至去年底的全年純利10.76億元，升94%，營業額多4.2%，至70.5億元。

榮昌首掛一手賺8850元
兩新股昨首掛，榮昌生物製藥(9995)股價午後最高見73.7元，較上市價52.1元，高21.6元或41.5%；尾市升幅回順，收市揚17.7元或約34%，報69.8元，成交額約23億元，每手500股帳面獲利8,850元。新東方教育(9901)最高曾見1,388元，較上市價1,190元，飆198元或16.6%，收報1,365元，升175元或約15%，成交額約10.43億元，每手10股帳面賺1,750元。