每方呎樓面高估值五成中移動56億奪火炭工業地

歷│來│最│貴

中資電訊股出手搶地。地政總署指，新界火炭松頭下路與桂地街交界的一幅工業用地，以56億元批予中國移動(941)旗下數據空間有限公司，每方呎樓面地價約5,967元，超過市場預期上限逾49%，以金額計是歷來最貴的工業地。

該地盤最高樓面面積約93.8萬方呎，是超過20年最大規模工業用地，市場預計每方呎樓面地價2,500至4,000元，估值最多約37.5億元。地盤可作工業、倉庫及附屬辦公室；實驗室、檢查及測試中心；可循環再造物料回收中心；公眾停車場及可容許用途的任何組合等。

萊坊執行董事林浩文指，中標價比預期高，反映發展商或用家對工業地渴求，政府近年甚少推出工業地，希望未來可加推工業地皮，以滿足市場需求，否則只會推高工業地價。他估計，中標發展商會興建地皮作自用為主，總發展成本可高達每方呎11,000至12,000元，相信有機會興建高端物流或數據中心，如出租計，長期租金回報率約3至4厘。

其他入標包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)等共8名發展商。

中芯回A錄565倍超額認購
將在上海科創板掛牌的中芯國際(981)認購反應熱烈，網上發行數量為4.21億股，有效申購股份為2,385.75億股，約超額認購約565倍。回撥機制啟動後，最終中籤率約0.212%；而中芯H股昨走勢強勁，收市漲9.2%，報39.9元。

兩隻昨首掛新股則齊「潛水」！海普瑞藥業(9989)全日收報17.66元，較定價18.4元低4%，每手500股帳面虧損370元。MBV International(1957)更失色，收報0.345元，較定價0.8元，大瀉56.9%，每手2,500股帳面蝕1,137.5元。

Levi第二季轉蝕逾28億擬裁員700人
牛仔服裝品牌Levi Strauss指，截至5月底止第二季轉盈為虧，蝕3.64億美元(約28.3億港元)，營業額4.98億美元，瀉62%。至於上半年蝕2.1億美元，去年同期賺1.7億美元，營業額減27%至20億美元。受新冠肺炎影響，該集團指計劃環球裁減15%員工，涉約700人，冀節省約1億美元成本。