【HOUSE730搵樓大本營】量化寬鬆重臨磚頭再現保值功能？

環球經濟及股市均因應新冠肺炎疫情肆虐而備受考驗，多國政府皆頒布各類經濟政策，大開水喉救市，全球進入低息甚至零息世代。到底量化寬鬆措施(QE)重臨，會否再度牽起全球房地產市場買磚頭保值的投資風潮？

央行狂印銀紙資金氾濫
央行狂印銀紙，市場進入低息或零息時代，令資金氾濫。有關行動可即時紓緩供樓人士及投資者的借貸壓力，亦促使資金流動，四處找尋出路。這一切令有意置業人士及投資者，不自覺地喚起對那些年QE的回憶，重投磚頭保值之想法。

於2008年金融海嘯席捲全球，「大蕭條」與「經濟大衰退」等新聞標題充斥各大媒體頭版，全球人心渙散，裁員減薪變成日常新聞。美國聯儲局於是由2009年三月開始，至2013年期間，先後推出多次QE政策，印鈔票購買長期債券，為市場注入資金流動性，並且壓低利率，變相大大降低市民的房貸利率，支撐房地產。

經過多年努力，成功挽回美國股市，甚至全球的經濟氣氛。不過，由於大印美鈔，水源充足，變相令美元大幅貶值，由於全球主要商品大多以美元為基準作訂價，導致資金流向商品市場，推動物業資產大升值；再加上內地人的置業能力及投資物業意欲均愈趨強烈，不少國家及地區的房地產均迎來樓價大躍進。

以香港為例，中原城市領先指數由2009年初至2018年中旬，平均樓價升幅達216%，大幅跑贏恒生指數同期僅130%之升幅。

所以美國今次再度推出QE，促進資金流動，將推動市場投資及消費，料可鼓勵具財政實力者，再次發揮傳統智慧，以磚頭保值。

House730專欄逢星期一至五刊登

必睇低價自讓筍盤!!

大角咀
太子唐7樓連天台靚裝1房超筍!!
實用面積約166呎售$155萬
單位提供:業主自讓 DAN
House730樓盤編號:898869
https://www.house730.com/buy-property-898869.html

元朗市
老人輪椅出入方便美國QE銀紙又貶值!!
建築面積約345呎售$398萬
單位提供:業主自讓 Chris Ma
House730樓盤編號:959869
https://www.house730.com/buy-property-959869.html

荃灣
精緻裝修儲物室廁所一應俱全
建築面積約933呎售$518萬
單位提供:業主自讓 JessieSY
House730樓盤編號:1023751
https://www.house730.com/buy-property-1023751.html

鰂魚涌
兩房開揚新装傢電齊備近港鐵
實用面積約342呎售$435萬
單位提供:業主自讓 CHIU
House730樓盤編號:1016674
https://www.house730.com/buy-property-1016674.html

九龍城
41靚校網高樓層開揚多窗光猛
實用面積約153呎租$6700
單位提供:業主自讓 Chan
House730樓盤編號:1043332
https://www.house730.com/rent-property-1043332.html

大埔墟
高層開揚優美河景！溫馨居所
實用面積約255呎租$8500
單位提供:業主自讓 MW
House730樓盤編號:982946
https://www.house730.com/rent-property-982946.html