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內地8個城市上周發布新一輪樓市調控政策，限制新購住房轉售之餘，個別城市更將限售擴展至二手房，加上早前監管部門開始嚴查消費貸款買樓，分析預期內房第四季銷售增速或會回落，「金九銀十」情況不再，一旦市場對行業高增長預期將落空，投資者提前鎖定利潤，年初至今跑贏大市的內房股將出現調整。
受惠強勁銷售增長，內房股股價年初至今平均累升95%，跑贏恒指。如中國恒大(3333，上圖)及融創中國(1918)更各累升5.1倍及4.3倍。融創上半年銷售額達1,088億元(人民幣，下同)，增94.2%，8月銷售額仍達305.2億元，升2.3倍。恒大上半年銷售額2,440.9億元，升72.2%，但8月銷售額已倒跌30.7%至334.3億元，另最近有報道指部分三四線城市本月銷售現負增長。
葉尚志：或受庫存消耗影響
第一上海首席策略師葉尚志料，內房股下半年仍會跑贏大市，但表現未必如上半年好，加上估計內房庫存已消耗得七七八八，未來增長或受影響，建議有貨者可先沽出部分投資，鎖定利潤。
滙豐證券指，內地續收緊限貸等措施，若強勁銷售不能維持，市場對行業高增長預期將落空，料投資者年底前或沽貨，提前鎖定利潤。該行維持碧桂園「減持」評級，下調中國金茂(817)、富力地產(2777)、大悅城地產(207)及合景泰富(1813)評級由「買入」降至「持有」，維持中國海外(688)及龍湖地產(960)「買入」評級。
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