![市場預期美國下月減息機會高,加上本周末無大型一手盤推售,客源回流各區二手屋苑,帶動二手交投止跌回升。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/house_0.jpeg?itok=IP2QSzFY)
市場預期美國下月減息機會高,加上本周末無大型一手盤推售,客源回流各區二手屋苑,帶動二手交投止跌回升。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周回升33.3%或2宗,零成交屋苑維持5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全城預計美國下月減息機會極高,重燃置業氣氛,吸引觀望多時的買家重返市場尋寶,加上本周末未有全新大型一手盤推售,客源流向各區二手屋苑,買家遇上合價盤便會果斷偷步入市,帶動二手交投止跌回升。
![中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,按周回升83.3%或5宗,零成交屋苑降至3個。(中原提供)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/PHOTO-2024-08-04-18-22-52.jpg?itok=UjnN5M26)
中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,按周回升83.3%或5宗,零成交屋苑降至3個。(中原提供)
海怡半島套三房 7年貶值268萬
港島區十大屋苑之一海怡半島,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪稱,屋苑本周末錄得1宗成交,單位為27座中層E室,實用面積736方呎,採套三房加儲物房間隔,座向東面,外望開揚翠綠景致,最新以960萬元易手,折合實用呎價13,043元。據悉,原業主於2017年以1,228萬元購入單位,持貨7年,現帳面需蝕讓268萬元或22%離場。
![鴨脷洲海怡半島中層套三房,最新以蝕讓價960萬元沽出,7年帳面跌268萬元。](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/%E6%B5%B7%E6%80%A1%E5%8D%8A%E5%B3%B6.jpg?itok=jQj2XwqU)
鴨脷洲海怡半島中層套三房,最新以蝕讓價960萬元沽出,7年帳面跌268萬元。
太古城套三房優質戶 升值13倍沽
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄得2宗成交,其中一宗由該分行促成,單位為元宮閣高層A室,實用面積709方呎,採三房兩廁間隔,座向東北,望全泳池景及園景;因該廈位置近港鐵站,屬迅步即到,故單位為屋苑優質戶。單位原先開價1,400萬元,最終累減467萬元,以933萬元獲承接,折合實用呎價13,159元。原業主早於1982年以63.8萬元入市物業,持貨42年,是次沽出帳面大賺869.2萬元,升值逾13倍。
![天水圍嘉湖山莊本周末錄2宗二手成交,最新平均呎價報7,951元。](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/ka.jpg?itok=I2dYzzYS)
天水圍嘉湖山莊本周末錄2宗二手成交,最新平均呎價報7,951元。
嘉湖山莊破上周靜局錄2宗
九龍區方面,中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,黃埔花園本周末亦錄得1宗成交,單位為5期9座低層D室,實用面積503方呎,採兩房間隔,向東面望校園景,剛以588萬元沽出,折合實用呎價11,690元。至於新界區,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊打破上周末靜局,本周末錄得2宗成交,其中一宗為美湖居3座高層D室,實用面積540方呎,採三房間隔,座向西北望開揚景,最新以413萬元沽出,平均實用呎價7,648元。原業主於2014年7月以333.8萬元購入該址,持貨剛剛10年,現沽貨帳面賺79.2萬元或升值24%。