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筲箕灣樂融軒最新錄套三房移民盤成交,為屋苑近3個月以來首宗二手買賣個案。
筲箕灣樂融軒為房協首個私人住宅與長者屋混合的單幢發展項目,因以用家業主居多,買賣及租賃成交向來不太活躍。中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行錄得屋苑近3個月以來首宗二手成交,單位為中高層A室,實用面積671方呎,屬三房連套房間隔,座向東北,於去年底放盤開價1,180萬元,因業主已移民海外,不想再拖,遂同意降價,最終以1,062萬元成交,平均實用呎價15,827元。
連租約放盤多 回報可達3厘
據了解,新買家為東區用家,一直物色三房單位,見樂融軒樓齡新兼設有泳池,上址單位間隔亦實用,因而入市單位自用。原業主則於2013年以933.3萬元以樓花形式一手買入單位,是次轉手帳面獲利128.7萬元,單位11年間升值13.8%。她補充,樂融軒現時尚有10多間兩房或三房單位放盤,叫價由840萬至1,450萬元不等,當中不少為連租約放盤,按現時呎租約45至50元計,料新買家租金回報可達3厘。
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