中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,樓市仍處低位,反觀租金走勢向升,不少業主轉賣為租,待價而沽。筲箕灣香島近3個月未錄二手成交;惺租賃成交則平穩向上,8月份錄得11宗租賃成交,按月升約37.5%,其中9宗為中原促成,租客以家庭客及專業人士為主。
李嘉儀指,香島3座高層D室,實用面積約980方呎,三房一套連工人套間隔,向西南,望翠綠山景。單位今年5月放盤,月租叫價4.2萬元,最新以3.85萬元租出,呎租約39.3元。據了解,業主於2017年以1,880萬元買入單位,持貨約7年,是次出租可享近2.5厘回報。
現有約11個放租盤
李嘉儀稱,屋苑現有約11個放租盤,其中3座高層C室,三房套連工人套,實用面積約991方呎,月租叫價3.9萬元,呎租約39.4元;另一伙為5座頂層特色戶,實用面積約1,815方呎,四房雙套連1個車位,月租叫價11萬元,呎租約60.6元。