馬鞍山迎海兩房699萬用家接貨 2年跌15% 料實輸逾150萬｜二手蝕讓

二手市場蝕讓成交不斷，馬鞍山迎海兩房單位買入2年即沽售，帳面大幅蒸發121萬元。中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，迎海最新錄1期2座低層G室易手，單位建築面積638方呎，實用面積491方呎，採兩房間隔，外望園景及池景；單位最初開價700萬元放售，最新獲用家以699萬元承接，折合平均實用呎價14,236元。據了解，原業主於2022年以約820萬元買入上述單位，持貨僅2年，現轉手帳面蝕121萬元，單位期內貶值約14.8%；若計及使費，料實際損手約逾150萬元。