粉嶺名都兩房6年貶值123萬上車客389萬承接｜二手蝕讓

市場持續錄首置客入市個案，有上車客購粉嶺區上車盤粉嶺名都兩房，買入價較6年大幅平逾120萬元。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，減息推動整體入市氣氛，粉嶺及上水區9月暫錄約56宗二手買賣成交，較上月同期升約五成多，當中粉嶺名都佔2宗。

上手512萬買入貶值24%

該屋苑新近錄得2座中層H室易手，單位建築面積502方呎，實用面積376方呎，採兩房間隔，放盤時開價約430萬元，議價後以389萬元沽出，實用平均呎價10,346元。劉德興指，新買家為上車客，鍾情單位間隔合用，屋苑交通便利，兼價錢合理而入市自用。據了解，原業主於2018年以512萬元購入上址，持貨6年，現轉手帳面損手123萬元離場，單位期間貶值約24%。