啟德區天璽‧天錄入伙至今已累錄逾170宗租賃成交，業主租金回報普遍有逾3厘，部分高近4厘。
啟德站旁入伙新盤天璽‧天，入伙以來租賃交投活躍。中原地產啟德跑道旗艦分行首席分區營業經理梁嘉誠表示，天璽‧天自7月起入伙至今累積錄得超過170宗租賃成交，平均實用呎租達65元，租金回報普遍逾3厘，部分更高近4厘，回報相當吸引。值得一提是，天璽‧天有別於其他屋苑，單位面積愈大，每呎租金愈高，反映大單位有其罕貴之處，備受追捧。
高層套四房月租6.5萬 呎租72元
梁嘉誠續指，分行最新促成天璽‧天6座高層A室租務，單位實用面積909方呎，採四房連套房及工人套房間隔，座向南方，可享開揚都市景，獲家庭客以65,000元承租，折合實用呎租約72元。事實上，此類型單位位處空中會所樓層以上，全屋苑同類900餘呎大單位僅得31伙，供應罕貴；加上可採四房間隔，十分實用，故吸引租客進駐。據了解，業主於2024年11月以3,032.5萬元一手購入單位，持貨不足1年，且收樓不久即成功租出，現享租金回報約2.6厘，回報合理。
天璽‧天9月部分大單位租賃成交個案。(中原提供)
租客多家庭客及專才客
另外，中原地產啟德新區營業董事吳妙粧指出，天璽‧天租客客源廣泛，當中以家庭客及專才客為主，該批租客要求較高，願意支付較高租金承租優質配套的新晉屋苑；亦有部分為屋苑向隅客，去年未能成功入市，決定先租住項目1期，靜待2期開售再出擊入市。
累收近340個放租盤 上月租出97伙
她又稱，天璽‧天入伙至今市場累收近340個放租盤，現已租出逾170個，上月更單月租出97個單位，租賃交投暢旺。屋苑現時約有近170個放租盤，戶型涵蓋開放式至四房戶，開放式單位至兩房戶的租金由15,000元至50,000元不等，四房戶入場租金則由65,000萬元起跳。至於近2,000方呎的巨宅，租金叫價可高達20萬元，市傳有該類型單位以近17萬元租出，租金有價有市。
