摩根大通亞洲上市衍生產品銷售部主管張智卓、南方東英資產管理有限公司銷售及產品策略部高級副總裁李溢琳及致富證券研究部聯席董事莊志豪，亦於現場分享地緣政治動盪時股市、輪證及ETF的部署策略。
近日中美關稅戰升溫，引起全球關注，致富證券主辦的「致富投資講座2025 - 講股講樓全面睇」於上周六圓滿舉行，活動匯聚多位星級投資專家分析環球股市動盪時的危與機，吸引超過180名投資者到場參與。中原集團創辦人施永青亦親臨現場，從地緣政治視角剖析香港經濟前景，當然亦分享了現場觀眾尤為關注的本港樓市最新看法，獨到觀點引發觀眾熱烈追問。
中原集團創辦人施永青談及本港房地產時，指目前住宅市場再下行的壓力最小，價格已跌至大部分用家都負擔得起的水平，自住買家或可伺機入市。
施永青︰料中美將互尋下台階
目前中美貿易似乎正展現出完全脫鈎之勢，施永青提及，上一輪關稅戰中，美國進口中國的商品有所減少，惟中國出口量卻有增無減，尤其是出口至東盟國家的增長明顯。事實上這些產品多為半成品，其後會轉口到美國，由此反映美國仍然依賴中國製產品。同時中國科技之進步亦不可忽視，可見美國近年對中國於貿易及科技打壓都未見成效。
他又指，美國總統特朗普或未有預計中方態度會如此強硬，相信今輪中美貿易戰會是一場持久戰。雖然美國底子厚，但其經濟增長已減慢，而特朗普深知美元霸權地位必須要穩住，現情況惡化到一個地步，大家要想辦法找下台階，料雙方公開喊話會減少。
施永青認為，對香港經濟而言是有危有機，雖然本港轉口貿易生意會受影響，但在全球高稅收的環境下，我們作為免稅自由港的優勢尤為突出。他笑言，香港重新成為全球購物天堂指日可待，甚至會引發有組織的走水貨活動在港進行。
講座當日座無虛席，觀眾反應熱烈。
本港樓市受美股大跌影響
惟自住買家見入市機會
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.9，按周微升0.06%。施表示，3月期間新盤銷情理想，二手交投亦增多，惟貿易衝突升級拖累美股大跌，投資氣氛及經濟前景預期轉壞，港樓交投氣氛難免受影響，即使有剛需的買家仍持觀望態度。不過，土地價值始終會因土地上的人生產力上升而一併提升，相信全球房地產價值未來仍呈上升趨勢。
他指，美國聯儲局有機會加快減息，資金放在銀行定期的吸引力大減，可望回流樓市。他又稱「人不能兩次踏進同一條河流」，環球經濟變動下，樓價如1997年跌足七成的故事未必會重演，雖目前還不是投資炒賣時機，但「有自住需求的人不妨勇敢啲」。