優才專才陸續來共融共贏共飛揚

踏入乙巳蛇年，去年的龍年是疫後全面重啟，創新突破的一年，而今年是蛇年，蛇是智慧的象徵亦充滿生命力，以矯捷、靈巧見稱，有著繁盛和財富的意思，祝願香港今年會再次展現靈巧多變，各行各業都是充滿生機的一年。過去的甲辰龍年，雖然過去股市未至於「飛龍在天」，但整體金融市場亦是「龍騰虎躍」的一年，恆指顯著錄得升幅，去年新股IPO的集資金額更按年大升近九成，整體成交金額亦屢創新高，股市大旺的同時，過去一年金價亦展現驚人升幅，是過去14年表現最佳的一年，受惠於美國新政府上台，連帶比特幣於過去的龍年亦升勢持續，龍年金融飛升，樓市相對落後。

龍年的樓市是疫後全面重啟的一年，受惠於撤辣及減息，雖然樓價仍有一定整固壓力，全年樓價仍錄得約近一成的跌幅，不過去年整體一、二手成交量均有顯著升幅，反映已有不少買家趁低吸納，而龍年最大的驚喜是隨著內地優才、專才陸續來港，去年成交中姓氏以普通話為拼音的內地買家以至來港多年的新香港人的買家明顯增加，內地客(包括部分已來港多年的新港人)成為樓市的主要客源，寄望蛇年是共融共贏共飛揚的一年。

共融不單是指中港共融、大灣區的共融，更加是線上與線下的共融，去年的樓市已充分證明中港共融對樓市的威力，剛過去的龍年新盤銷售逼近1.6萬伙，較免年大幅增長，當中來自內地以至來港已有一定時間的「新香港人」，成為去年新盤市場的主力，相信蛇年會有更多優才、專才來港，中港買家將持續成為未來樓市復甦增最主要的動力，再者當中亦不止是內地客，近期亦有東南亞的僑胞亦計劃來港，中港的共融亦需要代理是線上、線下的銷售共融，科技同銷售能力的共融，線上是互聯網的平台、以至不同的社交平台、營銷平台，線下是分行網絡及前線的代理，代理需要把握線上線下的共融，善用各營銷平台、社交平台去吸納更多中港新客源。

「靈蛇出洞迎新歲、金蛇獻瑞報喜訊」，蛇年樓市仍然充滿喜訊，雖然剛過去的大年初二美國聯儲局維持息率不變，但新任美國總統特朗普表明將要求立即減息，全球減息周期仍未完結，今年香港肯定仍會減息，今年整體樓市成交仍然有力再上，期望蛇年的新盤銷售進一步上調至1.8萬伙，樓價亦可以見底回升，無論發展商、業主、買家以至前線代理都是共贏的一年，讓樓市再展飛揚。