近期「低價」成交的二手樓個案備受關注，樓價跌勢持續之印象成形，而中原地產二手樓價指數(CCL)按周下跌0.91%至183.28，三周累計跌幅超過2.5%，至5個月低位，也是相當「振奮人心」。若從樓價指數歷史高位188.64計，累積跌幅連3%也不到，只是零頭。
但媒體出現「割喉式減價 」、「狠劈百萬」之類的報道，確是讓不少人感到出了口烏氣，對於以中位數計、平均只能月儲5,000大元的港人而言，這口烏氣，對比起每年辛苦存下，只夠買三、四方呎居住面積的辛酸，確有治愈之效。這邊廂樓市觀望氣氛濃厚，那邊廂地產商卻是毫不惜貨，紛紛鬥快推盤，且開價極其貼近二手市場，散貨套現的心態，彰彰甚明。
面對環球經濟下行的大背景，港股積弱，國際評級機構連續唱淡，香港評級展望「負面」，樓市作為港人最大的投資類別，理論上沒有可能倖免。事實上，本港地產股自4月初見頂後，開始呈現下行之形態，一浪低於一浪，至今依然；而恒生地產分類指數從4月3日的45,890點計，至今亦已回落18%，技術上也是接近「熊市」，又如何呢？
接連出現的所謂今年「低價」﹐不過是對比「刪除價」之後的價格，留意消委會的提醒，應該懂得冷靜看待；還好新世代港人不再相信「馬照跑、舞照跳」之餘，連「樓照炒」也相當鄙視。