財經
2021-11-22 04:30:00
日報

有機城市規劃

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最近火炭、小瀝源和北區均有工業地改商業或住宅用途,以前規劃新市鎮嘗試人為發展小型工業區,既沒協同效應,也不能與時並進,純粹出於希望讓新市鎮居民當區就業。

城市發展要有機進行,難每分每吋都在地圖上分毫不差畫清畫楚,扼殺社區發展空間。像這類工業村好心做壞事,反過來要上班的人來往社區,且土地未能充分滿足時代需要。當年工廠大廈早北上,連社會主義的內地也有基地將工廠大廈遷移,內地商家更將工廠搬移到東南亞國家,香港工業村工廠用地在這段期間白白丟空。

未來香港無論北大都會還是明日大嶼,要充分發揮每寸土地,須在規劃時容許足夠彈性,精簡更改土地用途流程,成立專責新部門須具有一站式改劃用途職權。

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