最近火炭、小瀝源和北區均有工業地改商業或住宅用途，以前規劃新市鎮嘗試人為發展小型工業區，既沒協同效應，也不能與時並進，純粹出於希望讓新市鎮居民當區就業。
城市發展要有機進行，難每分每吋都在地圖上分毫不差畫清畫楚，扼殺社區發展空間。像這類工業村好心做壞事，反過來要上班的人來往社區，且土地未能充分滿足時代需要。當年工廠大廈早北上，連社會主義的內地也有基地將工廠大廈遷移，內地商家更將工廠搬移到東南亞國家，香港工業村工廠用地在這段期間白白丟空。
未來香港無論北大都會還是明日大嶼，要充分發揮每寸土地，須在規劃時容許足夠彈性，精簡更改土地用途流程，成立專責新部門須具有一站式改劃用途職權。