最近學習沖奶茶的興趣班爆滿，想上堂的學生要在兩個月後的輪候名額上，可謂非常誇張。一問之下，發現部分港人計劃在新冠肺炎疫情過後移民，可能在外國開設港式茶餐廳，或考慮於茶餐廳打工，所以現在想先學好一門手藝。
相關專欄︰移民外國前要賣掉香港的物業嗎？
相關專欄︰移民潮反而令樓價上升
疫情抑壓過往一些家庭原有的移民計劃，相信疫情過後逐步釋放。作為港人茶餘飯後討論的話題，大家最關心的是：香港樓市會因此大跌嗎？
問過身邊計劃移民的朋友，結論是不會的。他們大多是有多於一個物業的家庭，而現時非首置從價印花稅稅率是樓價的15%，如出售後想再買回的成本太高。享受過以往10年樓市升值，他們偏向出租物業而不會出售。在金融科技幫助下，收租可即時到帳，管理容易。若未來需要回流返港，保留物業可作為後備方案。港府亦有「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港/回港就業安排」及「輸入內地人才計劃」等，引入內地人才來港工作有望回升，填補移民人潮流失的空隙。加上未來5年新樓供應短缺，樓市未來繼續高企。
作者為深入分析股票、債券及電子貨幣，曾任美資大行及對沖基金，現為資產管理公司副總裁。www.facebook.com/thestocktrader/