受新冠肺炎疫情反覆影響，去年全年私人住宅施工進展緩慢，其中去年12月份更出現「零」動工的淡況。根據屋宇署的最新數據，去年12月全港未有任何私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築動工通知為準)，為過去19年來第六次錄得「零動工」的月份，而對上五次出現「零動工」的月份，零星分布在2005年至2020年之間。至於去年全年累計私宅動工量合共6,704伙，較2019年的12,604伙大減47%，創6年來新低。
回顧去年，全港共有40個私宅項目動工，涉及單位總數6,704伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及14個項目合共2,803伙，單位佔整體比例約41.8%；港島區則有15個私宅項目動工，單位數量2,061伙，佔整體比率約30.7%；九龍區共有11個項目、合共1,840個單位動工，佔整體比例近27.5%。
由於部分中型及大型項目，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、大角咀角祥街25至29號(616伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，惟未趕及於去年期內動工，料將順延至今年展開工序，加上今年疫苗開始施打，在疫情穩定之下，筆者預料今年全年動工量有望止跌回穩。
作者為利嘉閣地產研究部主管
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