香港創業空間小。(資料圖片)
你好：
現在是早上6時，但我已經起床，要回鄉拜訪老婆的親友。
前幾天，未生也是到處串門和其他親友慶祝新年，還擠了點時間看股票文件，但還是靜不下來寫作，回來就看了一陣電視，找尋寫作靈感，雖然剩下兩本招股書沒看，但是很快就感覺累睡著了，終於感覺到自己時間有限。雖然現在要邊寫作邊出外，有點匆忙，但是希望對你未來幾年人生可能好過一點，決定還是寫一篇給你，希望你有點啟發。
幾年前的你，雖然只是出來社會兩年，做的還是一萬多元月薪的工作，但沉醉於自己經營著一個看來頗為成功的博客和網站，還憑著股票累積了幾十萬元的積蓄，雖然當年像有一點點成就，但是年初二的你，你還是孤單一人在街上走，為的只是買幾本書，回去還要繼續看很多經濟新聞，充實一下自己。
但是接下來的一年，你將會遇到人生最大挫敗，把一年薪金輸光之餘，還差點要退出股市。我認為附近500方呎單位還是200萬元以下，應該利用九成按揭盡快購下一個，以你的聰明才智，在幾年間，通過轉按和加按，你應該可以最少有3個住宅物業收租，資產過千萬元。剩下的錢還可以買賣股票，過兩年就有一個大機會，記得不要放棄，堅持下去。
在事業上，有人認為，35歲就應做到經理，並盡力達到月入10萬元或有幾層樓收租，又有人說，45歲已是主管的人可轉換跑道，逍遙地發掘自己第二人生，但根據2016年人口普查，只有6.4%家庭才達到月入10萬元，最高的10%的月入中位數是12萬元，我建議這些離地中年人不要囿於自己的生活圈，假日應該多去大西北，不要去港島，了解吓真實的八十後、九十後如何生活。你應該努力讓他們不要說近乎「何不食肉糜」的說話。
還有，幾年後，你的事業因為雜事太多，工作無法投放心力，故對於其他同學可以選的努力工作，轉工後大幅加薪的路不通。現在我和老婆加起來薪水上也賺不到十萬元的一半。就算收入不多，想創業，香港創業空間很小，發不了圍，前面那些離地中年人不會明白，你也找不到願意無條件投資的人，所以還是買樓收租容易簡單得多。我知你還有個考試夢，但是因為你不能把全部心力放在工作上，其實考了對事業幫助不大，考來當興趣還是可以。
在感情上，雖然你覺得自己沒有錢，也不懂得追女孩，所以還是一個人。但幾年後，你還是會遇上，或許當中會不開心很久很久，但最好永遠在你身邊，亦在我的旁邊，但時機一定要拿捏得非常準確。
直通車快開了，我已累透，很想睡一覺，就寫到這兒吧。
未生上