美國聯儲局上周議息後，加息0.25厘。本港銀行按兵不動，不跟隨加息，估計全因本港銀行「水浸」嚴重，加息要銀行倒貼存戶。銀行寧願港息原地踏步，無形中業主受惠。聯儲局多年前放出加息風聲，許多人都憂心本港息口亦大幅抽升，為免被息魔突襲招架不住，所以，不敢買樓。
過去3年，美國加息9次共2.25厘，但本港大型銀行只跟隨過1次，最優惠利率加幅打五折是0.125厘，香港仍處低息期，許多業主依然享受低息按揭優惠。截至今年10月底，本港銀行存款高達13.12萬億元，換言之，銀行水頭充足。利息愈加得多，銀行存款利息支出愈多，故此，銀行存貸息率長期變化不大，業主成為得益者。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁