市場有預測美息有機會高見7厘。(資料圖片)
若連恒隆集團(010)陳先生也看不清2024年形勢，普羅市民又如何能有入市「智慧」？水退了，誰沒有泳褲，是看得見的。香港樓市下調是事實，坊間報道時有所聞，絕非個別事件。差餉物業估價署數據顯示，截至7月份為止，樓價已從2021年9月高位累跌近14%，返回2017年底水平，分析普遍預料跌勢未止，就以本來相當樂觀的滙豐控股(005)為例，最新報告也不再預測樓市復甦，預料明年上半年樓價跌5%，至下半年才可望企穩；但其對發展商的評級，還是多數維持「買入」或「持有」，厚道之餘，亦背書彼等的投資價值；不過，別忘記，亦有香港發展商負債比率高達155%。問題是，怎樣捱過眼下這段艱難日子？
聯儲局「鷹」風凜凜，主席聯同各官員輪流開腔，慌死嚇不走對家。最新又有投行界代表、摩根大通CEO戴蒙(Jamie Dimon)加把嘴，預測美息有機會高見7厘，而市場似乎未有任何準備，果如是，美國經濟肯定插水；目前所見，美債孳息曲線長息明顯低於短息：10年期國債收益率升破4.5厘，創下16年高位；2年期國債收益率則升破5.1厘。10年期美債收益率是從住房抵押貸款到企業貸款在內、所有借貸成本的一個關鍵基準；憑此指標看，足見經濟衰退的陰霾愈來愈大。