續談英國房地產，如果單論隔山買牛的投資者，選apartment為最佳。House或排屋雖擁有永久地權，看似著數，但治安維修路權樹木漏水等，乃香港人聞所未聞之問題，收到租都未夠醫情緒病。聽落好似誇張，但你試諗諗，若然沒有管理員看守，區份一般的地方，吉屋有可能被惡意闖入，無嗱嗱多幾個人住，除非你親自或有親友幫忙看守打理。
Apartment的管理跟香港樓差不多，只是交多點稅，除基本租金收入要交稅外，還有市政府稅及資產增值稅。
至於買哪個城市就要看你口袋有幾多貨，以及你在英國置業的初心。如你有一千幾百萬港幣唔等使，當然是買倫敦，比較保值。如年輕朋友實力不足，可嘗試在二線城市尋寶，留意一下有規劃的新發展區，例如曼市的Media City，英國廣播公司都進駐。較接近倫敦可選擇伯明翰，市中心重建計劃正在進行，完成後將成為英國第二金融中心。雷丁則以英國矽谷為賣點，Intel、甲骨文，思科等都有總部在此。二線城市兩房單位大概二百多萬，香港人可以借按揭，回報率有5厘以上，但要留意扣除雜費和稅費後，才是實際收益，通常都是3厘左右。老實說，綜觀兩篇資訊，還是作出購買決定的朋友，是因為「愛」，多於實際理智的投資選擇。愛英國的法治精神、民主自由、情懷、傳統，還有對於下一代的「責任」，讓子女有良好的教育環境，連至愛國的兩位特首子女也在彼邦，就不言而喻了。
作者為《HEA富學》作者，Finsight ED founder
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