寫字樓巿場價格和租金調整幅度是公認的受壓板塊。出現一宗大蝕讓以及突破底價的成交，這雖是因個人決策判斷而促成的個別事件，但事實正正是大家都知道市場欠缺買家。如果想成功找到願意真金白銀行動購買的實客，便是市場價，從這個確實成交啟發了不少投資者，瞭解市場的現狀及購買力消失的原因。
自從疫症後甲級寫字樓的高薪工作人口正在逐步下降，不少跨國企業和公司在疫症時期改變了營運模式，在家工作的時間和人口增加，公司面積可以相對縮減，形成需求減，但新增供應又在同時增加，因而使到租金下跌，引申資產價也跟隨調低。
另外因為國際間貿易互相的抵制，維護本土制造業的關稅措施大大影響國際貿易，配套專業服務需求也急速下降，法務專業需求、會計人才、金融服務等高薪工作人口減少，此類專業人士向來都是樓市頂樑柱，如今此類職位減少意味着中產置業人士減少，樓市自然消失了一部份購買力，此時此刻必須有耐性等復元之氣候再臨，企業擴展人才，高薪職位增長，物業流動率恢復，樓市自然好。