香港一向給人地少人多印象，房屋供應緊張，所以在2013年起政府持續通過多項壓抑需求措施，減少非用家購買意欲，令到短線投資者卻步，因為稅項成本高，短線買入賣出難獲利，因而成交量趨向低迷，對上5年成交多集中在A類實用面積小於40平方米的單位及B類實用面積為 40 至 69.9 平方米的單位，樓價在千萬元之內。
自從今年3月全面撤辣後，樓市大解放，成交迅速回復活力交投大增，沒有置業重稅後，投資者不受名額限制，又適逢政府吸納人才政策推出，租務需求倍增，收租回報理想，令投資者重返收租市場，用家換樓計劃再次起動。
過往發展商因為買地困難都惜售，售價一般比較進取，自從政府加快造土和鬆綁各種審批程序，縮短各類土地使用和建築的審批時間，在這兩年提供了足夠未來建屋土地的需求，令市民不再恐懼因供應有限而急就章搶樓，現時公營房屋的建造加快，私人房屋地價下跌，現存貨尾有過萬單位，所以選擇多，置業自由度提升，成交單位不再局限上車盤，各階層面積單位成交趨向多元化，第三季成交有量有價。