收租股前景仍須審慎

九倉置業(1997)日前發盈警，預期上半年可能錄得至少9億元虧損，去年上半年股東應佔盈利則為18.05億元。九倉置業表示，本港零售銷售自去年第一季邊境重開後復甦，但很快便陷入停滯，市況於今年更趨嚴峻。根據集團投資物業半年度獨立重估的初步結果顯示，上半年重估虧損總額可能超過同期的基礎淨盈利。

另一家收租股恒隆地產(0101)上半年盈利減少22%至17.35億元，遠遜市場預期。公司削減派息33.3%，每股中期息12仙。業績消息公佈布後，恒隆地產股價顯著下滑，顯示投資者對業績前景有較大憂慮，從目前形勢來看，無論內地及香港零售市道均受宏觀經濟挑戰，收租股收入前景難免受壓，加上高息環境持續，為保穩定現金流，派息水平將會普遍受影響。目前仍未見消費市道出現轉機，故此對收租股前景仍須保持審慎。