近日市民大眾最熱烈的話題一定是「土地大辯論」！今年4月26日，由行政長官委任的土地供應專責小組展開了為期五個月的公眾諮詢活動，當中給大家討論的土地發展計劃，劃分為三個階段：短中期選項（即有潛力於未來大約10年內提供額外土地）、中長期選項（即有潛力於未來大約10年至30年內提供額外土地）和概念性選項（即暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量），共18個土地供應選項，給公眾參考及討論。這次被視為近年民間一次最重要的公眾諮詢！
前幾天，經一位朋友介紹，認識了香港工程師學會前會長朱沛坤教授，他在本港、英國等地擁有眾多工程師資格及為多個工程學會資深會員，他對香港市民的住屋需求很有抱負，出心出力研究如何加快房屋供應，希望解決大量人數排隊上車、輪候公屋申請等問題。
香港地少人多，中層及基層市民對房屋的需求量極大，朱教授就利用其智慧、經驗及學識，研發了一個名為「智慧型超級住宅大廈」的建造方案，房屋可以於3至4年間建成，為市民提供大約4萬多個單位，預計可容納人口約10萬人。
朱教授已研究好「智慧型超級住宅大廈」的選址，在黃竹坑及海洋公園的港鐵站附近的政府用地，可建造16座超級住宅大廈，並以一般市區之5倍地積比，2至3座為一組，這地點可以避免收地、填海等的土地問題，而有港鐵南港島線，亦可減少交通運輸的壓力，選址可說是十分理想！
該建築利用結構設計力學及現代建築材料，每座只佔地35,000平方呎，與中環的IFC相若。將一般4座樓宇合而為一，建成一座智慧型超級住宅大廈，高度大約400米，125層的住宅，每座可提供3千個單位，由462至792平方呎不等。而建造時間只需3至4年，在時間及成本上，都較現時更快及更平，省卻不少地盤平整及相關的費用，大大減少對環境的影響。屋苑亦會興建有蓋自動行人路或天橋，接駁公共交通工具，及將不設停車場，鼓勵使用公共運輸，減輕對該區交通的影響。
這方案絕對可以成為第19個土地供應選項，為香港的土地問題舒壓，為大眾等待上車的基層市民帶來希望！