慈善土地智用指南

慈善團體在香港透過政府優惠土地政策獲批土地，用作福利、社會服務或社區用途，支持非牟利使命。地政總署透過土地契約嚴格規管用途，確保資源不作商業牟利。

主要政策途徑

•私人協約免地價批地：適用福利用途(如安老院)，契約要求「不得分派利潤」及提交帳目。

•短期租約優惠：象徵式租金用空置政府土地，支援青年發展或社福項目，民政事務局可代申請籌款活動臨時佔地。

•發展局資助計劃：支援非牟機構善用空置用地，資助最高2,000萬元，涵蓋2,000平方米以上土地。

「私人土地作福利用途特別計劃」

鼓勵機構重建自家土地，增加長者、殘疾及兒童服務名額，獲獎券基金資助研究及興建。

申請資格

須為稅務條例第88條慈善團體或註冊非牟機構，不分派利潤，土地符分區計劃大綱圖。

申請程序

提交計劃書，包括目標、時間表及預期成果；獲初步批准後，展開資助可行性研究，優先公共項目。

實務提示：密切留意地政總署最新指引，避免違約風險，建議與社會福利署預先諮詢。