所謂的「超級凶宅」，雖然沒有一個標準定義，但相信大家會認同單位曾經發生過極兇殘的命案，一般自然病死、跳樓，甚至吊頸也有過之而無不及。香港其中一間被定義為超級凶宅的單位，就是康怡花園D座低層12室。該兇案發生在1987年，女事主將丈夫扑死，然後將屍體分件放煲內烹煮再分批棄掉，這就是香港經典的「烹夫案」。最近，筆者認識的一位風水師傅說：「我有一位朋友對這個凶宅有興趣，約了地產經紀去睇樓，你會否一同上去看呢？」筆者當然二話不說應承，那天便帶着興奮且戰戰兢兢的心情進入該單位。
由於這個單位現時已是一個所謂「鎖匙盤」，裡面已經沒有人住了。當地產經紀打開門時，筆者第一個感覺是挺好的，雖然位於低層，但前面沒有任何樓宇遮擋，室內光線頗充足。加上能夠看到樓下的平台花園，驟眼看起來也不是想像之中那麼不舒服。不過，當與師傅一起進入睡房時再看，就知道出現問題了。師傅說：「你看到外邊的嶙峋山景嗎？由於太接近，這個嶙峋的山石在風水學來說就是一種煞氣。」師傳計算過當年出事的年份，正正對女主人的情緒有極大影響，或許這就是造成這次家庭悲—劇的一個環境因素。而在靈異層面裡，之後亦傳出發生在這個單位的種種怪事，據說後來租給一戶外籍人士後，靈異傳聞才平息了下來。其實，當日地產經紀第二次才能成功開門，而師傅後來在大廳拿起羅更計算方位，但指南針竟然不停浮動。「指南針出現這種不穩定，表示單位的確存在靈體，而且應該就在我附近，他的磁場影響了指南針的浮動。」
究竟這個靈體是當年遇害的那位男士，還是其他人呢？這個便無從稽考。但筆者能夠進入這個超級凶宅，第一身想像當年發生慘劇的景象與過程，其實是多麼震撼的。