預計本月一手宗數可達3,000宗，創7年新高。樓價已回到7年前低位。(資料圖片)
新一份財政預算案為樓市全面撤辣，所有限制鬆綁，即時為樓市帶來起色。「摸貨」「西餅客」「日光盤」等久違了的名詞，再次重現於各大報章的頭條。
受撤辣的刺激，一手成交去貨速度升幅較為明顯，3月份首10天，已錄得近1,700宗一手成交，是上月同期的24倍。以往受新住宅印花稅(NRSD)所限，多購一伙單位成本大增，令長線投資者亦絕跡。
自從撤辣後，資金重投香港物業市場，其中一組客人購入多於一間一手單位的個案錄85組。即使投資者重現，但面對2萬多伙的貨尾囤積，發展商亦不敢輕敵，九龍灣一個全新項目，日前便以市區7年半前的低位，平均實用呎價14,808元推出首批168個單位，項目兩日已收1,800個認購登記，超額逾10倍。
從近日一手市場走勢，預計本月一手宗數可達3,000宗，創7年新高。樓價已回到7年前低位，成交量回復至7年前的高位，相信這就是市場自行調節的力量。