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2023-03-22 08:00:00

MONTEREY

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MONTEREY合共提供926個單位,實用面積介乎240方呎至2,052方呎。(資料圖片)

MONTEREY位於將軍澳唐俊街23號,發展商為會德豐,入伙日期由20185月開始。MONTEREY為會德豐地產「澳南O’South」臨海住宅項目。MONTEREY地庫至1樓設商場名為MONTEREY Place,屬「O'South Coast 澳南海岸」系列其中一個商場,樓高3層,面積約14萬方呎,2樓另設空中花園。

MONTEREY所在的地皮位於將軍澳68B2區,地盤面積約為295,160方呎,指定作為住宅(丙類)用地,最低及最高的樓面面積分別為513,583方呎及855,964方呎,其中不少於425,027方呎及不超過708,379方呎的樓面面積可作私人住宅用途,住宅單位總數不得少於875伙。由於地皮為將軍澳南一帶最後一幅住宅地,加上地皮臨海及質素佳。當時業界對此地皮反應及估值都相對正面,預期受發展商歡迎,估計入標反應不俗。料地價由39.74億元至42.8億元,每方呎樓面地價由4,600元至4,800元。最後截標前收到最多的7份標書,終由會德豐地產擊敗其餘財團以36.708億元投得,每方呎樓面地價約4,288元。

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MONTEREY共有12座樓高1123層的大廈(12A2B356A6B7A7B89A9B)22幢洋房而組成,合共提供926個單位,實用面積介乎240方呎至2,052方呎。單位間隔涵蓋開放式、一房、兩房、兩房連儲物室、三房、三房一套、三房一套連儲物室、三房一套連工人套、三房一套連工人套及儲物室、四房一套房連工人套、四房兩套房連工人套及洋房等。三房類型分層單位設有314伙,佔單位總數約34%,實用面積介乎609方呎至890方呎。而一房及兩房單位分別佔約13% 26%。特色戶有4伙特色頂層平台戶、4伙複式特色戶、64伙平台特色戶、58伙頂層特色戶,合共130伙。另有22幢洋房,實用面積1,8432,004方呎,各配置不同面積花園及天台。洋房間隔為三房雙套加書房,更特設私人游泳池或按摩池。

MONTEREY住客會所Club MONTEREY共分3層,連綠化園林佔地面積逾4.3萬方呎。住客會所設施,提供室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室、多用途宴會廳、遊樂室、乒乓球室、卡拉OK室、音樂室、瑜伽室、兒童遊戲區、休閒雅座、室內運動場等設施。

景觀方面,因MONTEREY靠近海濱位置,大部分向東、南及西的單位都可享不同程度海景。最佳景觀當然是第12座向南單位,享最遼闊海景。

交通方面,屋苑距離港鐵將軍澳站只需約9分鐘步程,附近設多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。地庫設住客停車場,提供238個住客車位。

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根據中原網站顯示,MONTEREY現時有53個放售盤,叫價598萬至8,500萬元,放盤實用呎價為19,02541,423元。

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