市場普遍預測今年二手樓價升幅約5%。(資料圖片)
各界對新一年樓市看法比較樂觀，普遍預測今年二手樓價升幅約5%，但筆者覺得可以更樂觀，除了撤辣效應持續，2025年樓市將有三大利好因素，包括息口回落、積極政策及經濟改善，隨著息口回落，租金回報與按息逐步拉近，供平過租更為明顯。加上中央再送大禮，在恢復「一簽多行」勢進一步帶旺本港經濟之助，今年樓市可望進入順風期，樓價已見底，全年樓價升幅約一成，尤為看好豪宅明年表現，料升15%，中小型單位則升10%。
可留意是，目前CCL樓價指數不足140點，比15年前「一簽多行」推出後樓價最高點仍要低，今年樓價更可望「追落後」。
而在新一年，筆者祝願2025年香港變得更好，人人安居樂業，股樓市場再次起飛，重拾昔日風光，置業可以致富。