近月本港公屋自由市場樓價破頂再破頂，部分鐵路沿線公屋平均實用呎價竟能貴過私樓，變身公屋樓王，全因金額夠「價細」所致。因為太多人想「上車」，但公屋輪候冊上樓時間經已「入5」，有能力又無法再等的人士唯有高價追入。
據房屋署今年3月底止的一般公屋申請者平均輪候時間，經已由4.7年，大增至5.1年，令部分申請人士感到氣餒。財力不足以買入私樓但又夠條件買入自由市場公屋的人士，眼見樓價不停上漲，以快打慢，高價買入自由市場公屋。
雖然入市實用呎價比較私樓更貴，但因這類公屋面積不大，交易金額較為容易負擔，所以，公屋樓王不斷湧現。因這類單位夠「價細」，不乏買家，料續受歡迎。