![尚宜](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/%E6%9D%8E%E5%B7%8D_0.jpg?itok=XdJ44UVn)
尚宜提供30伙分層單位,屬單幢式設計,樓高六層。(資料圖片)
尚宜(ARTIQUE)由大鴻輝發展,位於新界上水新樂街,共提供30伙分層單位,屬單幢式設計,樓高六層。項目的地盤面積約為2,164方呎,地段屬粉嶺上水市地段第270號,地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048方呎及9,322方呎。地政總署在2017年11月24日為該地皮進行招標。據了解,地皮上建築物受高度限制,不得高於香港主水平基準以上20米。而項目發展期限為2022年3月31日。地皮最终在2017年12月29日由大鴻輝集團以1.313億元投得地皮。以可建樓面僅約9,322方呎計算,每方呎成交樓面地價高達14,085元,較估值上限10,700元,大幅高出約31.6%,創當時北區地皮呎價新高。
單位的實用面積介乎138至259方呎,間隔包括開放式及一房,樓底高度由3.08至3.83米,戶戶採用開放式廚房設計。單位供應以開放式戶為主,共有24伙,而一房戶只佔6伙。
交通方面,項目距離港鐵東鐵線上水站約5至7分鐘步程。上水站接連羅湖站及深圳特區,亦是落馬洲支線的轉線站。同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線,前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。
生活配套方面,樓盤地下設有商店,附近上水廣場提供豐富購物及飲食選擇。而周邊屋苑包括新都廣場、龍豐廣場、上水中心及上水名都等均設有大型商場,提供各類零售商戶、連鎖麵包店、鐘錶及電器店。
根據中原網站顯示,尚宜現時共有2個放售盤,叫價由268萬至380萬不等,放盤實用呎價由18,343元至22,485元不等。