尚悅

尚悅位於元朗東南十八鄉路11號。發展商為恒基地產及新世界發展。入伙日期由2013年10月開始。尚悅是恒地及新世界聯合發展的元朗大棠路發展項目，於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，整個項目補地價涉及約25億元，每方呎約2,100元。

尚悅共有12座，提供2,580個單位。單位實用面積由354至1,940方呎。標準戶共分為兩房、三房及三房連儲物室單位，實用面積由354至743方呎。特色戶分為連平台戶、連天台戶及複式戶三類戶型。連平台戶的實用面積由487至1,426方呎，配置約500至1,630方呎的平台。連天台戶的實用面積由356至1,237方呎，配置約125至1,040方呎天台，部分天台戶更額外配置約180至749方呎的平台。最後複式戶位於第八座A室的頂層複式單位(27及28樓)，是擁有全屋苑獨有的五房連雙套房間隔，實用面積亦屬最大的1,940方呎，同時配置面積分別為495方呎的平台及714方呎的天台。此複式戶於2021年5月中以3,308.8萬元售出，成交呎價約17,056元，成交價創出尚悅當時新高，成為尚悅新樓王。此外，發展商同時宣布整個尚悅全數2,580伙單位經已沽清，套現逾117.8億元。

配套設施方面，尚悅設有3層式住客會所「CLUB REACH尚悅會」，佔地6.4萬方呎，連戶外綠化休憩空間面積廣達12.4萬方呎，設施包括室內運動場/籃球場、約15米室內及約28米室外游泳池、兒童遊戲室、多用途室、圖書室、影視遊戲室、閒座間、卡拉OK室、健身室、舞蹈室、音樂室、桌球室及水療室約40餘項設施。

景觀方面，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景或遠眺錦田及十八鄉一帶翠綠山景等。

交通方面，尚悅車位有457個。而屋苑已有付費穿梭巴士接駁到西鐵元朗站。乘坐西鐵由元朗站出發約35分鐘便可到達九龍或香港站。另外步程亦需約12分鐘可達大馬路，有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區。

根據中原網站顯示，尚悅現時有306個放售盤，叫價450萬至2,400萬元，放盤實用呎價為9,833至24,242元。

作者為中原地產首席營業董事李巍