交通配套及基建設施漸趨成熟帶動當區的投資價值受關注，荃灣區屬核心商貿地帶之一，在工商舖物業交投市況轉旺的氣氛下，該區投資潛力備受重視，近期連錄矚目大額成交，隨著區內多個新項目發展及推展中，預料荃灣商貿區將成「明天之星」。
荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。該廈近期更成為矚目紅盤，連環錄得逾億元交易。繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。近日該盤再度傳來喜訊。由資深投資者、正八集團主席廖偉麟持有的有線電視大樓30樓項目悉數沽清，其中02至07室共8個單位，涉及總面積約20,926方呎(未核實)，獲一家基金投資者斥資約1.318億元購入，折合呎價約6,300元；連同早前沽出的單位在內，為廖氏帶來共約1.8118億元收益，與2018年購入價相比，物業帳面升值約22%，充分反映荃灣海濱區一帶的工商物業有價有市，其投資價值更大受肯定。
隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。近期熱切期待的沙咀道1號項目，前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。同街發展中的亦有沙咀道37至43號，計劃建成一幢20層高的商廈；另沙咀道8至14號及沙咀道16至24號項目就將興建為兩幢數據中心。
荃灣區近年有多個新住宅項目落成入伙，加上區內的上班一族，荃灣人口日漸增加，而荃灣區大型商場林立，更有特色景點如南豐紗廠The Mills，又設有龐大天橋網絡異穿區內各個地段，吸引區外客都到訪消費，商貿區概念形成，連帶工商舖物業價值看高一線，相信荃灣區工商舖物業會持續受追捧，投資價值受肯定。
作者為中原(工商舖)董事總經理。從事地產代理業務逾三十年，伴著香港人同步成長，共同經歷多個風浪，在工商舖範疇上運籌帷幄。
文章轉載自「AM地產」facebook:
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